Vendita Villa unifamiliare in via Sirio Latina. Nuova, posto auto, con terrazza, riscaldamento autonomo, 200 m², rif. 112218803 #finsubitoaste Campania

RIF. 352258 – Vendesi in zona semicentrale e ben servita, villa indipendente di recente costruzione.
L’abitazione, che copre una superficie di circa 280 mq, di cui 120 mq di aree scoperte, presenta un accesso diretto su Via Sirio, realizzata secondo le più moderne tecniche di costruzione ed efficienza energetica, classe di rischio sismico A, secondo il DM classe energetica A+4. La costruzione disposta su due livelli, si compone al piano primo di ingresso-soggiorno a doppia altezza, cucina open space, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio, doppio bagno, di cui uno in camera; al secondo piano si accede tramite una scala interna che termina con un ampio disimpegno, in più è presente la terza camera con bagno privato e doppio terrazzo. La struttura è realizzata con blocchi portanti in Poroton, con trasmittanza pari a 0,602 W/m2K, il terrazzo è isolato con un pannello da 12 in XPS, la copertura, tetto a doppia falda, coibentato e ultimato con doppio strato di guaina ardesiata.
I serramenti sono in PVC, materiale con ottime caratteristiche che rende le finestre resistenti alle intemperie. Inoltre, gli infissi in PVC sono ben isolati, sia termicamente che acusticamente, grazie alla bassa conducibilità termica del materiale.
La casa è stata progettata per essere una “Gas Free House” per cui grande attenzione è stata posta all’impiantistica progettata per essere totalmente elettrica.
Per ottimizzare i consumi energetici associati al riscaldamento e al raffrescamento, è stato installato un impianto a pompa di calore da 10 kW con terminali ventilconvettori e termoarredi idronici collocati nei bagni; questa soluzione consente di gestire la climatizzazione indipendentemente per ogni ambiente.
La pompa di calore provvede anche alla produzione dell’acqua calda sanitaria.
Per raggiungere i più alti standard di efficienza, la casa è dotata di un grande impianto fotovoltaico di circa 10 kW ed un sistema di accumulo di energia di 15 kWh, che consente di ottenere una ampia autonomia energetica.
La gestione energetica della casa è affidata ad un efficiente impianto di “Building Automation” che presiede alla regolazione delle temperature individuali e personalizzate in ogni stanza, la gestione di apertura e chiusura delle tapparelle, il monitoraggio della produzione di energia e dei principali utilizzatori elettrici.
Grazie alla domotica è possibile gestire le funzionalità sia con il locale tramite un touch screen che da remoto con una specifica APP dal telefono.
La parte impiantistica di casa è completa di una colonnina di ricarica auto elettrica con una potenza fino a 22 kW. Uno o più adatto a persone disabili.
sfbc
VISITE DA APRILE 2024.