Vendita Villa unifamiliare in Str. LANCISI Pesaro. Ottimo stato, posto auto, con terrazza, riscaldamento autonomo, 160 m², rif. 112944521 #finsubitoaste Campania

Tra PESARO E TAVULLIA in in contesto collinare e panoramico proponiamo in vendita in esclusiva VILLA UNIFAMILIARE di circa 300Mq. commerciali disposta su tre livelli con 3.000 MQ. DI GIARDINO
POSIZIONE: A circa 6/7 km. dal casello dell’Autostrada ed in soli 9/10 minuti di strada in direzione Tavullia ci troviamo davanti all’ingresso della proprietà. La strada è molto scorrevole ed in ottimo stato di manutenzione, è illuminata, a pochi metri c’è la fermata degli autobus ed una comoda isola ecologica. In pochi minuti ed a soli 3 km di distanza siamo già nel piccolo comune di Tavullia, al confine tra le Marche e l’Emilia Romagna, dove si potranno usufruire di tutti i principali servizi.
CARATTERISTICHE: La Villa ha una bella posizione panoramica sulle colline adiacenti ed è protetta da una recinzione di pregio realizzata in parte con muretto in mattoncini faccia a vista ed in parte con ringhiera in ferro battuto. L’accesso è sia pedonale che carrabile attraverso un comodo cancello laterale elettrico. Entrando dall’acceso pedonale si attraversa un giardino molto curato che fa da anti ingresso all’abitazione principale e tutt’intorno si estende un’altra parte di giardino di circa 3.000 mq. con all’interno un uliveto composto da circa una ventina di piante secolari, tre spettacolari alberi secolari di Gelso e tre pozzi di cui uno a sorgente e due di raccolta di acqua piovana.
COMPOSIZIONE: La VILLA è stata costruita negli anni 90 con una struttura in cemento armato e con rivestimento esterno con mattoncini faccia a vista di notevole effetto estetico. La Villa si sviluppa su tre livelli di cui uno principale a destinazione abitativa e altri due livelli a destinazione accessoria. Il piano abitativo principale ha una superficie di circa 160 Mq. ed è composto da un’ampia zona Soggiorno – Pranzo con Camino con un’ampia vetrata che guarda sul paesaggio circostante, e due comodi e ampi Terrazzi loggiati che permettono di estendere la zona living durante i periodi di primavera estate. La zona notte invece ha tre ampie Camere da letto ciascuna con accesso al balcone e ai doppi servizi. Dalla scala interna si raggiunge il livello superiore a destinazione soffitta-mansarda con altezza minima di m. 1,50 e massima di m. 3,21 con una superficie vivibile di circa 110 mq. e composta da vari ambienti con terrazzo panoramico a livello. Quest’ultimo ambiente potrebbe risultare molto adatto per un’eventuale dependance per ospiti o per dei figli adulti che necessitano di maggiore indipendenza. Al piano Seminterrato c’è una zona accessori di quasi 200 mq. composta da Cantine, Lavanderia, due Garage, Taverna con Camino e Forno.
STATO e RIFINITURE: La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione con pavimentazione con listelli di legno massello montati a spina di pesce che dona eleganza, raffinatezza e carattere agli ambienti e permette di creare movimento al loro interno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro camera e persiane esterne in legno, doppia parete peri…