Trib. di Brescia, Proc. 255/2022, Lotto 2
Descrizione:
Piena proprietà di appartamento al piano secondo
Caratteristiche generali del fabbricato che ospita gli immobili
Trattasi di Fabbricato di formazione storica, con struttura in muratura portante e solai e tetto in
Laterocemento, oggetto di una ristrutturazione completa tra il 1982 e il 1984; il Fabbricato, articolato su
cinque piani fuori terra, ospita al Piano Terra due Negozi, al Piano Rialzato un Ufficio e due
Appartamenti ed ai Piani Primo, Secondo e Terzo (sottotetto) sei Appartamenti (due per piano).
Tutte le unità immobiliari, ad eccezione dei due Negozi, che hanno ingresso dai civici 13, 15 e 17 di Via
Sant’Angela Merici, accedono da Via Giosuè Carducci, 1, attraverso un’area pertinenziale asfaltata
di circa 40 m2
, aperta su Via Giosuè Carducci e gravata di diritto di passaggio della Particella
414 dello stesso foglio, uno stretto atrio d’ingresso e un vano scala in comune che serve le nove unità
immobiliari distribuite su quattro piano fuori terra (Piano Rialzato, Primo, Secondo e Sottotetto).
ha una Superficie Interna Netta (S. I. N. ) di cica 50 m2
ed è composto da:
• un Ingresso-Soggiorno-Pranzo con angolo Cottura di circa 22, 50 m2
; il locale è illuminato da due
finestre con ante cieche esterne di oscuramento;
• un Disimpegno di circa 1, 5 m2
che serve un servizio igienico cieco di circa 3, 90 m2
, posizionato ad
una quota di circa 15 cm superiore a quella degli altri locali e dotato di lavabo, wc, bidet, doccia e
attacco lavatrice;
• una Camera di circa 14, 00 m2
; il locale è illuminato da due finestre con ante cieche esterne di
oscuramento;
• una Guardaroba11 di circa 7, 70 m2
; il locale è illuminato da due finestre con ante cieche esterne di
oscuramento.
Tutti i locali hanno altezza interna di circa 270 cm, ad eccezione del Bagno che ha altezza interna di circa
250 cm.
Tutte le porte interne, ad eccezione del portoncino d’ingresso, hanno una larghezza di 70 cm.
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