ZONA BELVEDERE: TRILOCALE di ampia metratura sito al terzo piano servito da ascensore di un condominio di 16 unità, edificato nei primi anni settanta, e oggetto di parziale ristrutturazione. È dotato della pertinenza esclusiva di cantina e garage al piano terra e soffitta al piano quinto.
L’immobile presenta una buona disposizione degli ambienti interni e si compone di: ingresso sull’ampio soggiorno di circa 32 mq con balcone aperto ovest-esposto dal quale si può godere della luce del tramonto (possibilità di ricavare una terza letto); cucina abitabile; disimpegno notte; due camere da letto matrimoniali, di cui una di circa 18 mq e l’altra con balcone est-esposto con affaccio sulla corte condominiale e ripostiglio privato; 2 bagni finestrati di cui uno con doccia e uno con vasca.
L’appartamento, dato il piano e il numero di finestre, è caratterizzato da una notevole luminosità.
Dall’edificazione, l’appartamento ha subito una parziale ristrutturazione negli ultimi anni che ha interessato gli infissi (ora in legno con doppia camera)(2015) e tutti radiatori al servizio dell’impianto termo-idraulico (2022). Le finituri rimaste originali, comunque in buono stato manutentivo, sono le pavimentazioni in marmo della zona giorno, in parquet della zona notte, in ceramica di cucina e bagni e le porte.
Tra gli accessori vi sono: il videocitofono, la porta blindata, le zanzariere e il tendone frangisole.
Gli impianti al servizio dell’appartamento, elettrico e termo-idraulico, sono funzionanti. La caldaia a gas che alimenta il riscaldamento autonomo è degli anni novanta. Completa la dotazione impiantistica l’impianto di climatizzazione con 2 split.
Le spese condominiali ammontano a circa 1.000/anno e vi è compreso il consumo di acqua fredda.
A livello condominiale sono stati recentemente ripristinati: le grondaie, i pluviali e le guaine impermeabilizzanti.
Le pertinenze esclusive sono le seguenti: soffitta al piano quinto di circa 4 mq, cantina al piano terra di circa 9 mq, garage al piano terra di circa 12 mq.
Oltre alle pertinenze eslcusive vi sono un ampio terrazzo condominiale, sempre al piano quinto, e una corte dove vi è la possibilità di parcheggiare l’autovettura con comodo accesso dalla via pubblica mediante un cancello automatico.
L’immobile è sito in Viale Belvedere, con affaccio sulle mura di Ferrara, a breve distanza dal cento cittadino, ed in zona con servizi di prima necessità, quali scuole, trasporti pubblici e vari punti vendita commerciali.
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