in piccolo nucleo abitativo defilato rispetto alla strada provinciale, anche se a soli 300 mt dalla stessa, in caratteristico contesto immerso nel bosco
casa su tre livelli (piani terreno, primo e secondo), indipendente su tre lati con gradevole porzione di terreno circostante di circa 300 mq. completamente recintato, in parte a giardino, in parte terrazzato ed attrezzato (con gazebo, angolo barbecue, trogolo), ed in parte ad orto con entrostante funzionale cascina in muratura
La casa è composta al piano terreno da tre locali uso cantina/deposito/legnaia (tutti con finestra ed il più grande recuperabile uso taverna) oltre ad un locale servizi per complessivi 50 mq. utili.
Al primo piano da caratteristico pianerottolo d’accesso in parte verandato e da ingresso/soggiorno con cucina a vista, disimpegno, da uno splendido bagno (con doccia, grande vasca e finestra) e da un ripostiglio;
al secondo piano (al quale si accede tramite caratteristica scala in legno) da disimpegno e due camere (una dotata di bagnetto di servizio con lavello wc e finestra). I due piani ad abitativo misurano 70 mq. utili.
Al piano primo, allo stesso livello del grande bagno e del ripostiglio, si trova un locale di 16 mq. (con finestra) attualmente al grezzo ma recuperabile a destinazione abitativa e che può essere reso comunicante con la zona giorno attraverso il locale ripostiglio. Sempre allo stesso livello un altro locale legnaia.
Le condizioni di manutenzione sono più che sufficienti, gli interni hanno caratteristiche finiture con porte interne davvero singolari, finestre in legno (con doppio vetro) e scuri in legno. Soffitti con travi a vista. Decisamente particolare il bagno, ampio, luminoso (grande finestra) e dotato sia di doccia che di una grande vasca angolare.
La casa è dotata di impianto di riscaldamento con termocamino (alimentazione a pellet e/o legna) a servire gli elementi scaldanti presenti in tutti gli ambienti e di boiler a gas (alloggiato in apposito vano all’esterno) per la produzione di acqua calda nella stagione estiva.
Caratteristici e godibili gli spazi esterni con area gazebo e barbecue, giardino a fasce su più livelli ed utilissima cascina in muratura. Il giardino/terreno è completamente recintato e misura circa 300 mq.
Le facciate ed il tetto sono in sufficienti condizioni di manutenzione.
Area a parcheggio a servizio del piccolo borgo a poche decine di metri dalla proprietà.
CLASSE G IPE 866,40….
Aggiornato il 29 Settembre 2024
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