LECCE, PRESTIGIOSA VILLA D’EPOCA IN TENUTA a 6 km. da Lecce – Vendita Villa da Privato a Lecce (Lecce) #finsubitoaste Campania

Descrizione

Vendita da privato. OTTIMO INVESTIMENTO PER RESIDENZA PRIVATA O TURISTICO-RICETTIVO. PRESTIGIOSA VILLA in tenuta nobile nella campagna leccese, a meno di 6 km dal centro di Lecce e a 2 km. dagli svincoli delle tangenziali, interamente ristrutturata nel 2012.
La tenuta è di circa 1,7 ha (16.700 m2), recintata da un antico muretto a secco perimetrale, rete di protezione e alte siepi di oleandri e sempreverdi. Il complesso edilizio – dal gusto delle forme semplici e le superfici ben animate dalle lesene in pietra leccese che riquadrano le facciate – è un pregevole esempio della “nuova” architettura che si diffuse in ambiente rurale a partire dalla metà dell’800.
* VILLA, di oltre 450 m2 su un unico livello (p.t.) con volte a stella alte 6 mt., è composta da: Ampio atrio – Salone triplo con caminetto – n° 4 camere da letto – n° 4 bagni interni (con sanitari Devon & Devon, accessori e finiture di pregio) + n°1 bagno esterno per la piscina – n° 2 sale studio – n° 2 sale da pranzo – n° 1 soggiorno – n° 1 ampissima cucina – n° 1 stanza disimpegno con soppalco guardaroba – n° 1 cantina con scala d’epoca e ringhiera di ferro battuto – n° 1 ripostiglio interno – n°1 vano deposito esterno.
* DEPENDANCE, corpo autonomo, è di circa 45 m2 ed è formata da: soggiorno, camera da letto, bagno e cucinino, terrazzina.
* PISCINA moderna a sfioro (altezza max 3.5 mt. / oltre 400 m3 / ampi vani motori e vasca di compensazione, ecc.), ha un’originale forma, scalinate degradanti, soffioni per l’idromassaggio, trampolino e rocce decorative.
* PARCO, si accede da un imponente cancello di ferro battuto, percorrendo un affascinante, quieto e ombreggiato viale immerso in una fitta vegetazione arborea con svettanti eucalipti, querce, pini ed ulivi. La villa è dotata anche di un secondo accesso, più vicino all’immobile. Sul viale laterale: un rigoglioso agrumeto a ridosso di un suggestivo gazebo in ferro battuto con un antico roseto. Antistante all’ingresso principale della villa, un giardino con piante, arbusti con al centro un’antica fontana, perfettamente funzionante e illuminata di sera. Sul retro : alberi di agrumi, fichi, fichi d’india, gelsi, noci, nespoli, melograni, mele cotogne, cipressi e palme.
* DOTAZIONI: impianto fotovoltaico (pannelli collocati sul lastricato della terrazza), termoconvettori caldo/freddo, pozzo artesiano con pompa, impianto di antifurto satellitare collegato alla security, n°8 telecamere collegate con video a circuito chiuso e visibili su smartphone/pc, rete wifi.
* ARREDI, interni arredati con mobili, luci, tendaggi e oggetti d’epoca di grande pregio. In alcuni ambienti, invece, raffinati arredi moderni.
Classe energetica C 49,00 kWh/m²a