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Complesso immobiliare denominato “Cascina Chela” riconosciuto quale “cascina storica” vincolata dal Piano Regolatore Generale del Comune di Settimo Torinese.
Il complesso immobiliare è composto da n. 4 unità abitative, magazzini, autorimesse e tettoie con terreni pertinenziali, il tutto confinante a corpo con i mappali nn. 51, 8,21, 68, 20, 13, 179, 49, 12 34 e 53 del Foglio 22
Il CTU ha precisato nella perizia che il complesso immobiliare oggetto di questa vendita, elevato su due piani fuori terra, è composto:
• nel corpo centrale, da quattro unità abitative;
• ad est, da area chiusa destinata a magazzino al piano terra e da una tettoia chiusa soprastante;
• ad ovest, da un’area chiusa destinata a magazzino al piano terra e da una tettoia chiusa soprastante.
E’ altresì oggetto di questa vendita un fabbricato esterno, posto a sud rispetto al compendio principale, composto da tettoia chiusa uso deposito e da n. 2 autorimesse.

Le quattro unità abitative, descritte nella perizia predisposta dal CTU, sono costituite da:
– Unità 1: appartamento al piano terreno con accesso sia dal cortile posto a nord che dal cortile posto a sud composto da camera, cucina, antibagno e bagno;
– Unità 2: appartamento al piano terreno con accesso sia dal cortile posto a nord che dal cortile posto a sud composto da ingresso su cucina, camera, bagno, salone;
– Unità 3: porzione di fabbricato semi indipendente elevato su due piani fuori terra oltre piano sottotetto collegati tra loro da due scale interne e da un ascensore (non funzionante) con ingresso dal cortile posto a sud composto da ingresso, disimpegno, locale tecnico, cantina al piano terra, disimpegni, soggiorno, cucina, tre camere, locale di sgombero, doppi servizi, balcone sul lato sud posto al piano primo, una soffitta allo stato grezzo non abitabile e un soppalco agibile al secondo piano sottotetto;
– Unità 4: appartamento al piano primo soprastante all’unità 1) composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina, ripostiglio, bagno, balcone sul lato sud;

Nell’estrema parte ovest del fabbricato è presente un magazzino al piano terreno e una tettoia chiusa al piano primo, quest’ultima raggiungibile dalla scala che serve anche l’unità 4.
Nell’estrema parte est del fabbricato è presente un magazzino al P.T e una tettoia chiusa al piano primo, quest’ultima accessibile direttamente dall’unità n. 3.
E’ altresì oggetto di questa vendita un fabbricato esterno posto a sud rispetto al compendio principale situato sul lato opposto di Via Bergamo 52 composto da una tettoia chiusa uso deposito e da n. 2 autorimesse.