La villa è ubicata all’interno del “Parco Paola” struttura dotata di ampi spazi verdi ad aree giochi per bambini ristrutturata di recente e si sviluppa su 3 livelli oltre la taverna:
PIANO RIALZATO (ca. 60 MQ INTERNI – ca. 95 MQ ESTERNI): patio d’ingresso di 35 mq, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, un bagno, un balcone ed un terrazzo di 55 mq;
PRIMO PIANO (ca. 60 MQ INTERNI – ca. 20 MQ ESTERNI): tre camere da letto, disimpegno, un bagno e due balconi;
SECONDO PIANO – SOTTOTETTO (ca. 40 MQ INTERNI – ca. 2 MQ ESTERNI): due vani, un bagno ed un balconcino;
PIANO TAVERNA (ca. 60 MQ INTERNI): ampia taverna con angolo cottura e camino;
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Con ampio deposito di 18 mq e ripostiglio al piano seminterrato e possibilità di parcheggio libero in parco.
Totale MQ interni CALPESTABILI: ca. 200 MQ.
Totale MQ esterni CALPESTABILI: ca. 117 MQ:
•MQ balconi CALPESTABILI: ca. 32 MQ.
•MQ terrazzi CALPESTABILI: ca. 55 MQ.
•MQ giardino CALPESTABILI: ca. 30 MQ.
*Le metrature CALPESTABILI indicate sono state rilevate sul posto con METROLASER.
N. B. : Con l’espressione “superficie calpestabile” (o “utile”) ci si riferisce a ciò che in un immobile può essere calpestato: esclusi i muri perimetrali ed i muri interni.
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La superficie commerciale invece è sempre superiore a quella calpestabile: generalmente il 10-15% in quanto è la somma degli spazi dell’intero immobile, muri compresi.
Esposizione: EST/OVEST.
Classe energetica da definire.
Guarda le “75” foto ed il Virtual Tour 360° sul nostro sito internet ufficiale.
Documentazione disponibile in Agenzia: Incarico in esclusiva, misure calpestabili, atti di provenienza, visura per immobile, visura storica, planimetria catastale, ispezione ipotecaria.
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