Ardea-Nuova Florida
Nella zona residenziale di Nuova Florida ad Ardea e precisamente in Via Lecce, proponiamo
in vendita uno splendido villino bifamiliare in posizione angolare
L’immobile, completamente libero al rogito, si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di
circa 150 mq. in uno lotto di circa 280 mq.
Attraverso una strada privata, dall’ingresso pedonale all’immobile si viene accolti da un
curatissimo giardino dotato di impianto di irrigazione automatico, mentre l’accesso dal passo
carrabile consente di disporre di due comodi posti auto interni alla proprietà.
L’ingresso all’appartamento è preceduto da un comodo patio utilizzabile per cene e pranzi
all’aperto o semplicemente per momenti di relax.
L’appartamento si sviluppa in una zona giorno posta al piano terra con ampio e luminoso
soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno.
Attraverso la comoda scala interna in muratura si accede al piano superiore dove troviamo la
zona notte, composta da due camera da letto, una con balcone ed una con finestra ed un
bagno anch’esso finestrato.
Dal piano terra attraverso la comoda scala interna si accede al piano seminterrato dove
troviamo un’ampia sala hobby finestrata con soggiorno, una cameretta insonorizzata adatta
alla musica ed un comodo bagno anch’esso finestrato.
Gli infissi delle porte- finestre e delle finestre in PVC- doppio vetro di recente realizzazione, la
coibentazione delle pareti e del tetto con materiali specifici e l’impianto di riscaldamento
autonomo, contribuiscono a mantenere un buon isolamento termico ed acustico per il quale
l’immobile è certificato in classe energetica C.
La villetta è in ottime condizioni di conservazione e non richiede alcun intervento di
ristrutturazione.
Completa la proprietà un comodo capanno per gli attrezzi, un’ulteriore zona relax esterna ed
un ampio gazebo che consente convivialità in assoluto relax.
L’immobile è protetto da grate in ferro e da antifurto.
La villetta si trova in una posizione strategica, vicina a supermercati, scuole e mezzi di
trasporto, impianti sportivi ed a 10 minuti dal mare, che la rendono ideale per una famiglia che
desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata.
La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per
procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede o
previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra
fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte
specializzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all’ambito immobiliare-creditizio.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE….
Aggiornato il 3 Giugno 2024
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