Casa, Vendita | Italia, Toscana, Firenze
3
Camere da letto
2
Bagni
171 m²
Superficie abitabile
800 m²
Terreno
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Quello che dovreste sapere su questa casa bifamiliare
- Villa Bifamiliare
- 9
- 3
- 2
- 171 m²
- 195 m²
- 800 m²
- 2
- Molto buono
Caratteristiche e particolarità di questa casa bifamiliare
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- Pàtio
- Appartamento annesso
- Giardino
- Vista montagna
- Cucina componibile
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2002, ha pavimenti in cotto, cucina in muratura e vari accessori. Porzione di edificio bifamiliare indipendente, libera da tre lati con due entrate dal giardino di 800 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra per un totale di 194 mq. calpestabili compreso il pergolato.
Al piano terra, troviamo ingresso, salotto, sala pranzo, cucina, bagno di servizio con doccia e ripostiglio sottoscala. La zona notte si trova al secondo piano, dove sono presenti due camere e un ampio bagno, e al terzo piano, dove si trovano un’altra camera e la soffitta.
Il giardino ospita un pergolato di 40 mq. e una casetta di legno di 10 mq adibita a rimessa attrezzi da giardino, stivaggio pellet e altri usi.
Ci sono anche due punti acqua esterni: uno con lavandino e una fontanella collegata ad una cisterna da 5.000 lt., sotterrata per la raccolta delle acque piovane.
Sono presenti anche vari alberi da frutto, come olivi, susini e pomi, e altre piante di decoro con un piccolo stagno.
L’edificio è dotato di impianto fotovoltaico di 2,5 kw registrato al GSE. Gli infissi a taglio termico in PVC vasistas sono stati installati nel 2023. Tutte le utenze sono autonome e il riscaldamento è con stufa a idro-Pellet.
Non è prevista nessuna spesa condominiale, eccetto la manutenzione strada (senza consorzio), che è gestita direttamente dalle dieci famiglie del borghetto.
Completano la proprietà due posti auto davanti alla casa di pertinenza ed un parcheggio per gli ospiti in un ampio terreno davanti.
La planimetria di questo immobile
Firenze: ubicazione e contesto di questo immobile
Posta alle pendici della catena appenninica, l’immobile è immerso nella campagna toscana a due passi dal centro di Borgo San Lorenzo ed a 30 km circa da Firenze.
La proprietà è adiacente all’imponente parco della Villa Corte Frescobaldi nella zona collinare più affascinante del Mugello a 360 s.l.m.m.
A 3 km dall’autodromo internazionale Mugello Circuit, dove ogni fine maggio si disputa la tappa italiana del Moto GP.
Il paese più vicino è Luco di Mugello, ad 1 solo km, con servizi come alimentari, farmacia, banca e parrucchiere.
A 3 km di distanza, in località Grezzano, si trova il museo dell’arte contadina di Casa d’erci, il Mulino Faini e l’ingresso al Parco Giogo Casaglia dove poter incontrare lupi, falchi pellegrini, aquile reali e moltissimi ungulati come caprioli, daini e cinghiali.
Da dieci anni il parco ospita, a fine aprile, la gara internazionale di Trail Running, che convoglia migliaia di atleti da tutto il mondo.
La stazione FS di Borgo San Lorenzo dista 4 km dalla stazione e permette di raggiungere Firenze in soli 40 minuti.
In auto è possibile raggiungere il capoluogo toscano via A1 da Barberino di Mugello, via Bolognese SS65 o via Faentina SR302.
Distante 4 km dal centro di Scarperia e 16 km dal Lago di Bilancino con le sue acque pulite dove è possibile svolgere molte attività come canoa, kayak, vela, windsurf, trekking, jogging e mountain bike.
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