Proponiamo in Vendita a Reddito un blocco di 4 immobili commerciali posti al piano terra e siti a Milano in Viale Monte Grappa, 16. La superficie totale lorda dei negozi misura 460 mq al piano terra e 115 mq al piano interrato (ad uso magazzino).
1. Il primo negozio su strada ha 4 vetrine ed una superficie lorda di 140 mq al piano terra + 70 mq al P-1 a magazzino con un canone di € 96.000/anno ed un contratto di 10+7 anni (locato a ristorante di sushi).
2. Il secondo negozio su strada ha 2 vetrine con una superficie lorda di 120 mq al piano terra + 45 mq al P-1 a magazzino con un canone di € 46.000/anno ed un contratto di 8+6 anni (locato a enoteca / aperitivi Wineliving).
3. Il primo negozio che si affaccia sul cortile interno ha una superficie lorda al piano terra di 100 mq con un’unica grande parete di cristallo a vetrina (locato ad un parrucchiere estetista Beauty for you ad € 45.000/anno).
4. il secondo negozio che si affaccia sul cortile interno ha una superficie lorda al piano terra di 100 mq con un’unica grande parete di cristallo a vetrina locato ad un centro di bellezza estetica (piccola clinica con sala operatoria B-Clinic) ad € 48.000 /anno.
Tutti i contratti di locazione sono garantiti da fidejussione bancaria semestrale revolving prima richiesta e hanno l’Istat al 100%.
Prezzo di Vendita: 3.500.000 €
Totale reddito annuo ca. € 240.000 + iva
Rendimento 6,8 %
E’ possibile la vendita separata di ogni singola unità immobiliare.
EVC01863
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