- 75.000€
- zona braccagni
- 3 locali
- 60 mq
- Vendesi
SERVIZIO “BASE” : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO “COMPLETO” : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1500,00 CHE MATURERA’ SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 02/10/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all’offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Appartamento disposto su due piani, primo e sottotetto collegati da una scala interna, e costituito da; – un soggiorno-pranzo con vano cottura di circa mq 26.42, un bagno di circa mq 4.25, una terrazza di circa mq 7.84 al piano primo – un disimpegno di circa mq 2.19, due depositi occasionali dotati di finestre di circa mq 10.85 e mq 11.15 e da un tenditoio coperto di circa mq 8.09 al piano sottotetto.
Allo stato attuale i due depositi al piano sottotetto vengono utilizzati come camere da letto L’immobile non risulta pienamente conforme; le difformità riguardano la demolizione del tramezzo interno precedentemente situato nel vano soggiorno-pranzo al piano primo che costituiva la camera dellappartamento, l’utilizzo dei locali deposito come camere e l’altezza del piano sottotetto che risulta essere di 2,20 m anzichè di 2,00 m. La regolarizzazione dell’immobile sotto il profilo edilizio urbanistico è possibile con il ripristino dello stato dei luoghi mediante la ricostruzione del tramezzo interno della camera al piano primo dellappartamento ( si stima un probabile costo di ? 1.200,00.) e mediante una pratica di accertamento di conformità in sanatoria per la variazione di altezza dei locali deposito ( si stima un costo di ? 1.500,00, inerente lonorario del tecnico, ed una sanzione minima di ? 1.000,00) . Tali oneri ( valore stimato totale di circa ? 3.700,00) sono stati tenuti in considerazione al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell’immobile Per questo immobile in vendita all’asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell’offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all’ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all’attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell’offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione di ? 1500,00 oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Rilascio firma monouso ad euro 20 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l’acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l’ausilio di un collaboratore esterno all’agenzia.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Contatta l’inserzionista
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